Diagnostic immobilier
en Seine-Maritime en 48h

Pour une vente, le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) doit contenir : le DPE (obligatoire pour toute vente), le diagnostic amiante (si construction avant 1997), le plomb CREP (si logement avant 1949), les diagnostics gaz et électricité (si installations de plus de 15 ans), l'ERP (État des Risques et Pollutions), et le mesurage Loi Carrez pour les copropriétés. Ce dossier doit être remis à l'acquéreur avant la signature du compromis.

Pour louer un bien, vous devez annexer au bail : le DPE, le diagnostic électricité et gaz (si installations de + de 15 ans), l'ERP, le mesurage Loi Boutin (surface habitable), et le plomb CREP si le logement date d'avant 1949. Attention : depuis 2023, les logements classés G au DPE ne peuvent plus être loués (F en 2025, E en 2028).

Les prix varient selon le diagnostic et la surface du bien. À titre indicatif : DPE entre 120€ et 200€, diagnostic électricité ou gaz entre 100€ et 150€, amiante entre 80€ et 150€. Les packs sont plus avantageux : comptez environ 300€ pour un pack vente appartement complet. Demandez un devis gratuit pour un prix exact.

Chaque diagnostic a sa propre validité : le DPE est valable 10 ans, l'amiante et le plomb sont illimités si négatifs (sinon 1 à 6 ans), les diagnostics gaz et électricité sont valables 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location, l'ERP n'est valable que 6 mois. Nous vérifions systématiquement la validité de vos anciens diagnostics.

Notre diagnostiqueur se présente à l'heure convenue avec tout son matériel. L'intervention dure entre 1h et 2h30 selon le nombre de diagnostics et la surface du bien. Il inspecte toutes les pièces, prend des mesures, vérifie les installations. Vous devez simplement assurer l'accès à toutes les pièces (cave, grenier inclus) et au tableau électrique.

Nous intervenons généralement sous 48h après votre demande. Les rapports vous sont envoyés par email au format PDF dans les 24h suivant l'intervention. En cas d'urgence (signature imminente), nous pouvons intervenir sous 24h et remettre les rapports le jour même.

Un diagnostic positif (présence d'amiante, plomb, installation non conforme) n'empêche pas la vente ou la location. Il vous informe et informe l'acquéreur/locataire du risque. Vous pouvez choisir de faire des travaux avant la transaction ou d'ajuster le prix. Notre rapport détaille les zones concernées et les recommandations.

Oui, tous nos diagnostiqueurs sont certifiés L.C.P. Nos rapports sont conformes aux exigences réglementaires et acceptés par tous les notaires. Nous disposons également d'une assurance responsabilité civile professionnelle qui couvre tous nos diagnostics.