Diagnostic immobilier
à Fécamp

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Ville portuaire et historique de la Côte d'Albâtre, Fécamp est connue pour son palais Bénédictine, son port de pêche et son front de mer. Le marché immobilier fécampois offre des opportunités attractives avec des prix au mètre carré parmi les plus abordables de la Seine-Maritime. Le centre-ville concentre des immeubles bourgeois du XIXe siècle, des maisons de pêcheurs dans les ruelles près du port, et des logements ouvriers hérités de l'industrie de la morue et du textile. Les quartiers résidentiels de Saint-Léonard et des Quatre Fermes proposent des pavillons plus récents.

À Fécamp, le patrimoine immobilier ancien du centre-ville et les maisons de pêcheurs près du port nécessitent des diagnostics plomb dans la grande majorité des cas (bâtiments avant 1949). Les logements ouvriers, souvent construits entre 1880 et 1950, présentent des peintures au plomb et des installations électriques d'origine qui ne sont plus aux normes. L'amiante est fréquente dans les toitures en fibrociment des hangars et annexes reconvertis en habitation.

Le bâti fécampois reflète l'histoire industrielle et maritime de la ville. Les maisons de pêcheurs du port, étroites et sur plusieurs niveaux, ont souvent été rénovées avec des matériaux amiantés dans les années 1970. Les immeubles bourgeois du centre-ville, bien que plus entretenus, cachent fréquemment des réseaux de gaz anciens (colonnes montantes non conformes) et des installations électriques sans prise de terre. La proximité de la mer, comme à Dieppe, accélère la corrosion des canalisations et la dégradation des revêtements extérieurs.