Diagnostic immobilier
à Rouen

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Capitale historique de la Normandie, Rouen est une ville au riche patrimoine architectural avec ses maisons à colombages et sa célèbre cathédrale. Le marché immobilier rouennais est l'un des plus actifs de la région, avec un parc composé majoritairement d'immeubles anciens dans le centre historique (quartiers Vieux-Marché, Cathédrale, Saint-Maclou) et de résidences plus récentes sur la rive gauche et dans les communes de l'agglomération. La densité du bâti ancien, combinée aux nombreuses transactions liées aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs, génère une forte demande en diagnostics immobiliers tout au long de l'année.

À Rouen, les immeubles anciens du centre-ville (avant 1949) nécessitent systématiquement un diagnostic plomb (CREP). Les maisons à colombages, typiques du Vieux-Rouen, présentent souvent des peintures au plomb dans les boiseries et les huisseries. Les constructions d'avant 1997, très présentes sur la rive gauche (Saint-Sever, Sotteville), sont concernées par le diagnostic amiante — on y retrouve fréquemment de l'amiante dans les dalles de sol, les conduits de ventilation et les flocages de plafond.

Le parc immobilier rouennais se caractérise par une grande diversité : immeubles à colombages du XVe au XVIIIe siècle dans l'hypercentre, immeubles haussmanniens rive droite, HLM des années 1960-70 sur la rive gauche, et pavillons périurbains à Bois-Guillaume ou Mont-Saint-Aignan. Les installations électriques des immeubles anciens du centre-ville ont souvent plus de 30 ans et présentent des anomalies récurrentes : absence de prise de terre, disjoncteurs obsolètes, fils en coton. Pour le gaz, les colonnes montantes d'immeubles anciens sont un point d'attention fréquent lors de nos interventions.